Uw lening her-negociëren ?

Als eigenaar van uw mooi huis hebt u een hypotheeklening aangegaan om deze te kunnen betalen. Uw lening her-negociëren kan rentabel zijn.
Het is misschien het correcte moment om dit eens na te gaan.
U zal dan een nieuwe lening moeten aangaan met een voordeligere interestvoet om de lopende lening af te betalen.

Maar let wel op het is niet altijd lonend.

BIJ VOORBEELD : u zal het niet doen voor een lening die toch op zijn einde loopt !

Her-negociëer uw lening :

Om uw maandelijkse aflossingen te verlagen,

Om de duur van de lening te verminderen met behoud van de maandelijkse aflossing,

of misschien om de maandelijkse aflossingen evenals de duur te behouden, maar het gewonnen kapitaal uit deze operatie laten dienen voor de renovatie & de verbouwing van uw huis.

Voorwaarden kunnen verschillen van de ene instelling tot de andere ...

Stap I :
Evalueer. Vooraleer u wat ook doet moet u nagaan of de som van de geëconomiseerde interesten hoger ligt dan het bedrag die u als boete zult moeten betalen bij het vroegtijdig beëindigen van uw lening.

Er zullen inderdaad verschillende kosten gepaard gaan bij het her-negociëren van uw lening :

Dossierkosten, vergoeding voor de her-bestemming van de gelden (meestal gelijk aan 3 maanden interest zoals ze toegepast worden de dag van de vervroegde terugbetaling), kosten voor de nieuwe hypotheeklening.

Niet tegenstaande deze kosten is het wel mogelijk dat u een flinke besparing verwezenlijkt.

TE WETEN : de specialisten menen dat er één punt verschil moet zijn tussen de oude en de nieuwe interestvoet om her-negociëring te rechtvaardigen.
Stap II :

Herevaluatie van de lening. De volgende stap is naar uw bank trekken met de vraag de voorwaarden van uw lening te willen herzien. De bank is natuurlijk niet verplicht deze te herzien, maar aangezien de forse concurrentie tussen de verschillende financiële instellingen is het wel mogelijk dat zij een gewillig oor zal hebben ten opzichte van uw wens.

Deze wijze van werken is de simpelste. U wint tijd en energie en vermijd te moeten veranderen van bank met al de zorgen vandien.

De banken zijn echter zelden bereid een krediet te herevalueren. Voor hen is een dergelijke her-negociëring gewoon geldverlies. Maar weigeren ze, dan hebt u nog slechts één motto : laat de concurrentie maar spelen !

Als uw financiële instelling elk compromis weigert, hebt u toch nog één mogelijkheid :

Ga naar een bank juist naast hun deur. De tijd is inderdaad aangebroken om een bank te vinden die uw dossier aanvaard. Een nieuwe lening om de oude terug te betalen.