De Groene Lening

Of energiekrediet, hiervoor ligt de rentevoet lager dan bij een gewone lening op afbetaling.

Voor wie met zijn verbouwingswerken een energievriendelijkere woning beoogt, hebben de meeste banken een speciale formule uitgewerkt: het energiekrediet of 'groeneleningen'. Hiervoor ligt de rentevoet lager dan bij een gewone lening op afbetaling.

Voorbeeld : Warm water produceren door middel van zonne-energie, het isoleren van uw huis, ecologische beglazing, fotovoltaische zonnecellen, domotica-toepassingen met als doel extra energiebesparing.

Ook kunt u van extra fiscale voordelen genieten, de overheden delen subsidies en belasting vermindering uit om ecologische investeringen te steunen.

Opmerkingen ivm fiscale voordelen:

Sinds 01/01/2005 EIGEN en UNIEK concept van huisvesting:

Eigen : bewoond door de lener.

Uniek : enigste eigendom van de lener.

Op 31 december van het jaar van de verleiding van de acte moet de woning de karakteristieken EIGEN en UNIEK bevatten.

Basis fiscale voordelen : 1990 euro aftrekbaar aan het Belastbaar inkomen van elke lener.

Extra fiscaal voordeel : 660 euro extra aftrekbaar zolang de woning uniek blijft (ieder jaar controle).

De fiscale voordelen verdwijnen op het moment dat de woning niet meer "eigen" is.

Al de gebruikelijke voorwaarden (oude) om recht te hebben op de fiscale voordelen zijn : hypothecaire inschrijving, minimale duur van 10 jaar, doel vastgoed, lener / eigenaar.

Mocht een hypotheeklening om diverse redenen (fiscaal, duur...) niet beantwoorden aan uw wensen dan kan men nog altijd beroep doen op een lening op afbetaling met een onroerend goed als bestemming.